Недвижимость в США

Престижная американская недвижимость появляется на рынке каждый день. К сожалению, многие престижные владения расходятся в мгновение ока, до того, как большинство покупателей успевает сделать предложение. Время, расстояние и незнание американского рынка могут еще более усложнить процесс для русского покупателя. Для приобретения престижной американской недвижимости у покупателя из России должен быть свой брокер на месте, эффективная стратегия определения потенциальных объектов и умение принимать молниеносные решения и действовать очень быстро при появлении на рынке подобных бриллиантов.

ВЫБОР БРОКЕРА

Начните поиски дома своей мечты с подбора брокера, понимающего всю важность информации и быстроты действий.

Выбирайте брокера с опытом международной работы, который может наилучшим образом проконсультировать вас относительно покупки собственности в США. В идеале следует найти брокера, выбравшего российский рынок предметом своей деятельности, или российское агентство недвижимости, действительно ведущее дела с американским брокером.

Между брокером и клиентом должно быть налажено четкое информационное взаимодействие. Многие организационные проблемы можно решить с помощью хорошо продуманной системы связи.

Нельзя недооценивать важность скорости принятия решений. При покупке недвижимости, пользующейся особым спросом, проволочки недопустимы. Вы должны быстро получать информацию и принимать молниеносные решения. Выбирайте брокера, который способен предвидеть возможные проблемы и предлагать пути их быстрого решения.

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЪЕЗД И РАБОТУ В АМЕРИКЕ

Возможность получения вида на жительство в США есть мечтой для подавляющего большинства граждан всего мира. Для этого необходимо или иметь в США близких родственников, или обладать выдающимися достижениями в области науки, искусства или спорта, или произвести существенные инвестиции в экономику США.

Участие в лотерее green card - единственный путь, доступный практически всем иностранцам, желающим переселиться в Америку.

Возможность эта была предоставлена американским Законом об иммиграции 1990 года (раздел 203 (с)), согласно которому была введена иммиграционная категория, призванная увеличить этническое разнообразие въезжающих в США на постоянное жительство и привлечь в страну переселенцев из регионов с низким уровнем иммиграции.

Ежегодно правительство США выделяет 55.000 иммиграционных виз, которые впоследствии разыгрываются среди участников лотереи. При этом, на основании данных об уровне иммиграции в том или ином географическом регионе определяется, сколько иммиграционных виз следует предоставить каждому региону.

В среднем в розыгрыше ежегодно участвуют от 8 до 9 миллионов заявителей, что вместе с членами их семей составляет от 15 до 20 миллионов. Вероятность выигрыша каждого участника или члена его семьи можно очень высоко оценить.

Выбор победителей происходит по помощи случайных чисел, которые генерирует компьютер. В прошлом году Служба Гражданства и Иммиграции США (США СГИ) обработала 9,6 миллиона заявок, представленных в Лотерее DV-2005, из которых компьютер выбрал 110 тысяч, подавателям которых были присланы сообщения о выигрыше.